Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geesterweg 2j, 1911NB Uitgeest

Woningwaarde Geesterweg 2j

1911NB Uitgeest

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.280
+3,6%
[ € 222.886 – € 283.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.532[ € 229.455 – € 253.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.599[ € 251.712 – € 278.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterweg 2j in Uitgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.280 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds mei +0,4%
+€ 8.91412 maanden +3,6%
€ -1.44912 mnd vs. NL -0,6%
Geesterweg 2j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.280 voor Geesterweg 2j in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterweg 2j in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.599. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.280.

Verwachte verkoopprijs Geesterweg 2j
€ 265.599[ € 251.712 – € 278.209 ]
Verkoper houdt over€ 261.427−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.061+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterweg 2j in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterweg 2j
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 241.532[ € 229.455 – € 253.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 623.605[ € 399.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterweg 2j adviseren wij in een bod van € 265.599, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.532 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.280+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.599+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.879+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterweg 2j zal in bij een vraagprijs van € 241.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterweg 2j in Uitgeest bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 253.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterweg 2j

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.280
Verwachte verkoopprijs€ 265.599
Verwachte vraagprijs€ 241.532
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (27%)
C (3%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.280 is Geesterweg 2j een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geesterweg 2j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterweg 2j in Uitgeest.

Wat is Geesterweg 2j in Uitgeest waard?
Geesterweg 2j in Uitgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.280 (bandbreedte € 222.886 – € 283.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterweg 2j in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Geesterweg 2j in Uitgeest is in juni 2026 € 241.532 (bandbreedte € 229.455 – € 253.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterweg 2j in Uitgeest?
Voor Geesterweg 2j adviseren wij een bod van € 265.599 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterweg 2j in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterweg 2j in Uitgeest bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterweg 2j in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterweg 2j in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterweg 2j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Geesterweg 2j ligt rond € 253.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterweg 2j?
Huishoudens in de buurt van Geesterweg 2j besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.