Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Dorregeest 9b

1911ND Uitgeest

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.648
+4,6%
[ € 902.570 – € 1.148.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.827[ € 939.386 – € 1.038.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.841[ € 1.008.901 – € 1.115.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Dorregeest 9b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.648 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,4%
+€ 44.80412 maanden +4,6%
+€ 6.80512 mnd vs. NL +0,7%
Groot Dorregeest 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.648 voor Groot Dorregeest 9b in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Dorregeest 9b in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.841. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.648.

Verwachte verkoopprijs Groot Dorregeest 9b
€ 1.063.841[ € 1.008.901 – € 1.115.100 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.889−€ 12.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.087.268+€ 23.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Dorregeest 9b in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Dorregeest 9b
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 988.827[ € 939.386 – € 1.038.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Dorregeest 9b adviseren wij in een bod van € 1.063.841, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 988.827 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.648+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.841+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.033+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Dorregeest 9b zal in bij een vraagprijs van € 988.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Dorregeest 9b in Uitgeest bedragen € 5.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.016
OZB€ 101
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Dorregeest 9b

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.648
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.841
Verwachte vraagprijs€ 988.827
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (3%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Straatbeeld van Benningskamplaan 1, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 1
2010 · 122 m²
€ 701.220
Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Dorregeest 9b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.648 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot Dorregeest 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Dorregeest 9b in Uitgeest.

Wat is Groot Dorregeest 9b in Uitgeest waard?
Groot Dorregeest 9b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.648 (bandbreedte € 902.570 – € 1.148.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Dorregeest 9b in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Groot Dorregeest 9b in Uitgeest is in oktober 2026 € 988.827 (bandbreedte € 939.386 – € 1.038.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Dorregeest 9b in Uitgeest?
Voor Groot Dorregeest 9b adviseren wij een bod van € 1.063.841 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Dorregeest 9b in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Dorregeest 9b in Uitgeest bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.016 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Dorregeest 9b in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Dorregeest 9b in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 44.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Dorregeest 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Groot Dorregeest 9b ligt rond € 1.025.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Dorregeest 9b?
Huishoudens in de buurt van Groot Dorregeest 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.