Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitgeesterweg 23

1911NK Uitgeest

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.725
+4,6%
[ € 669.438 – € 852.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.294[ € 695.679 – € 768.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.260[ € 749.942 – € 828.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitgeesterweg 23 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.725 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,4%
+€ 33.23112 maanden +4,6%
+€ 5.04712 mnd vs. NL +0,7%
Uitgeesterweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.725 voor Uitgeesterweg 23 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitgeesterweg 23 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.260. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.725.

Verwachte verkoopprijs Uitgeesterweg 23
€ 790.260[ € 749.942 – € 828.884 ]
Verkoper houdt over€ 780.317−€ 9.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.215+€ 17.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitgeesterweg 23 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Uitgeesterweg 23
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 732.294[ € 695.679 – € 768.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitgeesterweg 23 adviseren wij in een bod van € 790.260, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 732.294 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.725+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.260+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.773+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitgeesterweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 732.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitgeesterweg 23 in Uitgeest bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 760.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 75
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitgeesterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.725
Verwachte verkoopprijs€ 790.260
Verwachte vraagprijs€ 732.294
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (3%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.725 ligt Uitgeesterweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uitgeesterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitgeesterweg 23 in Uitgeest.

Wat is Uitgeesterweg 23 in Uitgeest waard?
Uitgeesterweg 23 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.725 (bandbreedte € 669.438 – € 852.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitgeesterweg 23 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Uitgeesterweg 23 in Uitgeest is in oktober 2026 € 732.294 (bandbreedte € 695.679 – € 768.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitgeesterweg 23 in Uitgeest?
Voor Uitgeesterweg 23 adviseren wij een bod van € 790.260 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitgeesterweg 23 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Uitgeesterweg 23 in Uitgeest bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitgeesterweg 23 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitgeesterweg 23 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 33.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitgeesterweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Uitgeesterweg 23 ligt rond € 760.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitgeesterweg 23?
Huishoudens in de buurt van Uitgeesterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.