Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 6

1911PD Uitgeest

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.731
+4,6%
[ € 364.963 – € 464.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.280[ € 377.416 – € 417.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.948[ € 410.629 – € 453.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 6 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.731 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,4%
+€ 18.11712 maanden +4,6%
+€ 2.75212 mnd vs. NL +0,7%
Zwanebloem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.731 voor Zwanebloem 6 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 6 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.948. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.731.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 6
€ 432.948[ € 410.629 – € 453.853 ]
Verkoper houdt over€ 426.936−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.757+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 6 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 6
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 397.280[ € 377.416 – € 417.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 6 adviseren wij in een bod van € 432.948, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.280 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.731+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.948+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.595+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 6 in Uitgeest bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.731
Verwachte verkoopprijs€ 432.948
Verwachte vraagprijs€ 397.280
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van De Waterdief 77, 1911JP Uitgeest
De Waterdief 77
1993 · 101 m²
€ 468.150
Straatbeeld van Anna van Renesselaan 6c, 1911KR Uitgeest
Anna van Renesselaan 6c
1998 · 76 m²
€ 382.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koog willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 6 in Uitgeest.

Wat is Zwanebloem 6 in Uitgeest waard?
Zwanebloem 6 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.731 (bandbreedte € 364.963 – € 464.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 6 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 6 in Uitgeest is in oktober 2026 € 397.280 (bandbreedte € 377.416 – € 417.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 6 in Uitgeest?
Voor Zwanebloem 6 adviseren wij een bod van € 432.948 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 6 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 6 in Uitgeest bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 6 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 6 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 6 ligt rond € 414.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 6?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.