Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 18

1911PG Uitgeest

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.083
+4,6%
[ € 424.233 – € 539.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.727[ € 438.641 – € 484.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.337[ € 477.241 – € 527.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 18 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.083 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,4%
+€ 21.05912 maanden +4,6%
+€ 3.19812 mnd vs. NL +0,7%
Koekoeksbloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.083 voor Koekoeksbloem 18 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 18 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.337. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.083.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 18
€ 503.337[ € 477.241 – € 527.477 ]
Verkoper houdt over€ 496.550−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.554+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 18 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 18
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 461.727[ € 438.641 – € 484.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 18 adviseren wij in een bod van € 503.337, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.727 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.083+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.337+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.504+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 461.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 18 in Uitgeest bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 482.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.083
Verwachte verkoopprijs€ 503.337
Verwachte vraagprijs€ 461.727
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van De Waterdief 77, 1911JP Uitgeest
De Waterdief 77
1993 · 101 m²
€ 468.150
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.083 zit Koekoeksbloem 18 in het middensegment van De Koog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 18 in Uitgeest.

Wat is Koekoeksbloem 18 in Uitgeest waard?
Koekoeksbloem 18 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.083 (bandbreedte € 424.233 – € 539.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 18 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 18 in Uitgeest is in oktober 2026 € 461.727 (bandbreedte € 438.641 – € 484.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 18 in Uitgeest?
Voor Koekoeksbloem 18 adviseren wij een bod van € 503.337 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 18 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 18 in Uitgeest bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 18 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 18 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 18 ligt rond € 482.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 18?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.