Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 9

1911PH Uitgeest

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.163
+4,6%
[ € 444.543 – € 565.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.618[ € 459.437 – € 507.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.668[ € 500.327 – € 552.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 9 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.163 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,4%
+€ 22.06712 maanden +4,6%
+€ 3.35112 mnd vs. NL +0,7%
Boterbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.163 voor Boterbloem 9 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 9 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.668. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.163.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 9
€ 527.668[ € 500.327 – € 552.993 ]
Verkoper houdt over€ 520.614−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.371+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 9 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 9
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 483.618[ € 459.437 – € 507.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 9 adviseren wij in een bod van € 527.668, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.618 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.163+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.668+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.051+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 483.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 9 in Uitgeest bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 505.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.163
Verwachte verkoopprijs€ 527.668
Verwachte vraagprijs€ 483.618
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van De Waterdief 77, 1911JP Uitgeest
De Waterdief 77
1993 · 101 m²
€ 468.150
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.163 zit Boterbloem 9 in het middensegment van De Koog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 9 in Uitgeest.

Wat is Boterbloem 9 in Uitgeest waard?
Boterbloem 9 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.163 (bandbreedte € 444.543 – € 565.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 9 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 9 in Uitgeest is in oktober 2026 € 483.618 (bandbreedte € 459.437 – € 507.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 9 in Uitgeest?
Voor Boterbloem 9 adviseren wij een bod van € 527.668 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 9 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 9 in Uitgeest bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 9 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 9 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 9 ligt rond € 505.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.