Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 6

1911PT Uitgeest

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.571
+4,6%
[ € 412.342 – € 524.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.749[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 6 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.571 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,4%
+€ 20.46912 maanden +4,6%
+€ 3.10912 mnd vs. NL +0,7%
Zonnedauw 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.571 voor Zonnedauw 6 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 6 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.749. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.571.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 6
€ 488.749[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 482.123−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.674+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 6 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 6
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 6 adviseren wij in een bod van € 488.749, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.571+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.749+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.186+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 6 in Uitgeest bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 468.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.571
Verwachte verkoopprijs€ 488.749
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van De Waterdief 77, 1911JP Uitgeest
De Waterdief 77
1993 · 101 m²
€ 468.150
Straatbeeld van De Spin 32, 1911LB Uitgeest
De Spin 32
1999 · 96 m²
€ 470.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koog willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 6 in Uitgeest.

Wat is Zonnedauw 6 in Uitgeest waard?
Zonnedauw 6 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.571 (bandbreedte € 412.342 – € 524.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 6 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 6 in Uitgeest is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 6 in Uitgeest?
Voor Zonnedauw 6 adviseren wij een bod van € 488.749 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 6 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 6 in Uitgeest bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 6 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 6 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 6 ligt rond € 468.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 6?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.