Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 18

1911PX Uitgeest

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.033
+4,6%
[ € 478.749 – € 609.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.973[ € 494.924 – € 547.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.113[ € 538.972 – € 595.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 18 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.033 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,4%
+€ 23.76512 maanden +4,6%
+€ 3.60912 mnd vs. NL +0,7%
Sleutelbloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.033 voor Sleutelbloem 18 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 18 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.113. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.033.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 18
€ 568.113[ € 538.972 – € 595.707 ]
Verkoper houdt over€ 560.614−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.625+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 18 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 18
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 520.973[ € 494.924 – € 547.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 18 adviseren wij in een bod van € 568.113, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.973 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.033+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.113+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.519+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 520.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 18 in Uitgeest bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 544.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.033
Verwachte verkoopprijs€ 568.113
Verwachte vraagprijs€ 520.973
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van De Waterdief 77, 1911JP Uitgeest
De Waterdief 77
1993 · 101 m²
€ 468.150
Straatbeeld van De Herderin 2, 1911JZ Uitgeest
De Herderin 2
1997 · 164 m²
€ 769.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.033 ligt Sleutelbloem 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koog. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 18 in Uitgeest.

Wat is Sleutelbloem 18 in Uitgeest waard?
Sleutelbloem 18 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.033 (bandbreedte € 478.749 – € 609.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 18 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 18 in Uitgeest is in oktober 2026 € 520.973 (bandbreedte € 494.924 – € 547.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 18 in Uitgeest?
Voor Sleutelbloem 18 adviseren wij een bod van € 568.113 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 18 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 18 in Uitgeest bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 18 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 18 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 18 ligt rond € 544.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 18?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.