Woningwaarde De Witte Hoofden 10

1911RE Uitgeest

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.777
+4,6%
[ € 413.404 – € 526.150 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 449.989[ € 427.490 – € 472.488 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 490.435[ € 465.109 – € 514.067 ]

Wat is mijn huis waard?

De Witte Hoofden 10 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.777 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,4%
+€ 20.52212 maanden +4,6%
+€ 3.11712 mnd vs. NL +0,7%
De Witte Hoofden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.777 voor De Witte Hoofden 10 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Witte Hoofden 10 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.435. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.777.

Verwachte verkoopprijs De Witte Hoofden 10
€ 490.435[ € 465.109 – € 514.067 ]
Verkoper houdt over€ 483.790−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.394+€ 11.959 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Witte Hoofden 10 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs De Witte Hoofden 10
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 449.989[ € 427.490 – € 472.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Witte Hoofden 10 adviseren wij in een bod van € 490.435, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.989 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.777+4,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.435+9,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 514.957+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Witte Hoofden 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Witte Hoofden 10 in Uitgeest bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 469.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Witte Hoofden 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.777
Verwachte verkoopprijs€ 490.435
Verwachte vraagprijs€ 449.989
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Witte Hoofden 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koog willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Witte Hoofden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Witte Hoofden 10 in Uitgeest.

Wat is De Witte Hoofden 10 in Uitgeest waard?
De Witte Hoofden 10 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.777 (bandbreedte € 413.404 – € 526.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Witte Hoofden 10 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van De Witte Hoofden 10 in Uitgeest is in oktober 2026 € 449.989 (bandbreedte € 427.490 – € 472.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op De Witte Hoofden 10 in Uitgeest?
Voor De Witte Hoofden 10 adviseren wij een bod van € 490.435 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Witte Hoofden 10 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van De Witte Hoofden 10 in Uitgeest bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Witte Hoofden 10 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Witte Hoofden 10 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Witte Hoofden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van De Witte Hoofden 10 ligt rond € 469.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Witte Hoofden 10?
Huishoudens in de buurt van De Witte Hoofden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.