Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 83

1421AC Uithoorn

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.096
+5,3%
[ € 481.444 – € 612.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.681[ € 497.497 – € 549.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.558[ € 541.774 – € 598.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 83 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.096 (€ 6.079 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,4%
+€ 27.69412 maanden +5,3%
+€ 7.57212 mnd vs. NL +1,5%
Marktplein 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.096 voor Marktplein 83 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 83 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.558. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.096.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 83
€ 571.558[ € 541.774 – € 598.803 ]
Verkoper houdt over€ 564.021−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.139+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 83 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 83
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 523.681[ € 497.497 – € 549.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 571.875[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 83 adviseren wij in een bod van € 571.558, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.681 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.096+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.558+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.136+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 83 zal in bij een vraagprijs van € 523.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 83 in Uithoorn bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 547.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 83

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.096
Verwachte verkoopprijs€ 571.558
Verwachte vraagprijs€ 523.681
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Letschertlaan 37, 1422ZG Uithoorn
Burgemeester Letschertlaan 37
2023 · 183 m²
€ 1.027.141
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 1421AR Uithoorn
Dorpsstraat 33
1959 · 275 m²
€ 775.455
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 447.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.096 zit Marktplein 83 in het middensegment van Dorpscentrumcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 83 in Uithoorn.

Wat is Marktplein 83 in Uithoorn waard?
Marktplein 83 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.096 (bandbreedte € 481.444 – € 612.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 83 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 83 in Uithoorn is in oktober 2026 € 523.681 (bandbreedte € 497.497 – € 549.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 83 in Uithoorn?
Voor Marktplein 83 adviseren wij een bod van € 571.558 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 83 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 83 in Uithoorn bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 83 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 83 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 83 ligt rond € 547.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 83?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.