Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 4

1421AM Uithoorn

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.868
+5,3%
[ € 536.684 – € 683.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.489[ € 557.165 – € 615.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.179[ € 601.738 – € 665.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.868 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,4%
+€ 30.87212 maanden +5,3%
+€ 8.44112 mnd vs. NL +1,5%
Prins Bernhardlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.868 voor Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.179. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.868.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 4
€ 634.179[ € 601.738 – € 665.078 ]
Verkoper houdt over€ 625.953−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.013+€ 14.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 4
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 586.489[ € 557.165 – € 615.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 571.875[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 4 adviseren wij in een bod van € 634.179, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.489 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.868+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.179+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.888+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 586.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 609.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.868
Verwachte verkoopprijs€ 634.179
Verwachte vraagprijs€ 586.489
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Letschertlaan 37, 1422ZG Uithoorn
Burgemeester Letschertlaan 37
2023 · 183 m²
€ 1.027.141
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 1421AR Uithoorn
Dorpsstraat 33
1959 · 275 m²
€ 775.455
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 447.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.868 ligt Prins Bernhardlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpscentrumcentrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn.

Wat is Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn waard?
Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.868 (bandbreedte € 536.684 – € 683.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn is in oktober 2026 € 586.489 (bandbreedte € 557.165 – € 615.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn?
Voor Prins Bernhardlaan 4 adviseren wij een bod van € 634.179 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 4 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 4 ligt rond € 609.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.