Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 33A

1421AR Uithoorn

Te koop
48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.575
+5,3%
[ € 354.266 – € 450.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.647[ € 398.302 – € 440.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 33A in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.575 (€ 8.387 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,4%
+€ 20.37912 maanden +5,3%
+€ 5.57212 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.575 voor Dorpsstraat 33A in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 33A in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.647. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.575.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 33A
€ 420.647[ € 398.302 – € 440.228 ]
Verkoper houdt over€ 414.770−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.210+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.770

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 33A in Uithoorn staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.021 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 33A
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.021[ € 7.620 – € 8.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 571.875[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 33A adviseren wij in een bod van € 420.647, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.575+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.647+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.679+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 33A in Uithoorn bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 402.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.575
Verwachte verkoopprijs€ 420.647
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Letschertlaan 37, 1422ZG Uithoorn
Burgemeester Letschertlaan 37
2023 · 183 m²
€ 1.027.141
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 1421AR Uithoorn
Dorpsstraat 33
1959 · 275 m²
€ 775.455
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 447.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.575 is Dorpsstraat 33A een van de meer betaalbare woningen in Dorpscentrumcentrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 33A in Uithoorn.

Wat is Dorpsstraat 33A in Uithoorn waard?
Dorpsstraat 33A in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.575 (bandbreedte € 354.266 – € 450.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 33A in Uithoorn?
Dorpsstraat 33A in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 33A in Uithoorn?
Voor Dorpsstraat 33A adviseren wij een bod van € 420.647 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 33A in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 33A in Uithoorn bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 33A in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 33A in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 33A ligt rond € 402.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.