Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kootlaan 13

1421KA Uithoorn

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.861
+5,3%
[ € 485.638 – € 618.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.653[ € 502.220 – € 555.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.088[ € 546.415 – € 603.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.861 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,4%
+€ 27.93612 maanden +5,3%
+€ 7.63912 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Kootlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.861 voor Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.088. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.861.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kootlaan 13
€ 576.088[ € 546.415 – € 603.934 ]
Verkoper houdt over€ 568.501−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.760+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kootlaan 13
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 528.653[ € 502.220 – € 555.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kootlaan 13 adviseren wij in een bod van € 576.088, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.653 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.861+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.088+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.892+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kootlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 528.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 551.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kootlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.861
Verwachte verkoopprijs€ 576.088
Verwachte vraagprijs€ 528.653
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Kootlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kootlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn.

Wat is Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn waard?
Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.861 (bandbreedte € 485.638 – € 618.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn is in oktober 2026 € 528.653 (bandbreedte € 502.220 – € 555.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn?
Voor Burgemeester Kootlaan 13 adviseren wij een bod van € 576.088 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kootlaan 13 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kootlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kootlaan 13 ligt rond € 551.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kootlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kootlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.