Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn

Woningwaarde Fazant 13

1422WG Uithoorn

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.740
+4,6%
[ € 634.251 – € 807.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.794[ € 711.750 – € 786.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 13 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.740 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds juli +0,4%
+€ 32.00112 maanden +4,6%
+€ 7.67412 mnd vs. NL +1,1%
Fazant 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.740 voor Fazant 13 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 13 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.794. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 720.740.

Verwachte verkoopprijs Fazant 13
€ 747.794[ € 711.750 – € 786.671 ]
Verkoper houdt over€ 738.318−€ 9.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.900+€ 17.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 13 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 13
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 626.133[ € 295.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 13 adviseren wij in een bod van € 747.794, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.740+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.794+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.184+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 13 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 13 in Uithoorn bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 720.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.740
Verwachte verkoopprijs€ 747.794
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 313.135
Straatbeeld van Knobbelzwaan 7, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 7
2020 · 162 m²
€ 880.815
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.740 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazant 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 13 in Uithoorn.

Wat is Fazant 13 in Uithoorn waard?
Fazant 13 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.740 (bandbreedte € 634.251 – € 807.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 13 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Fazant 13 in Uithoorn is in augustus 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 13 in Uithoorn?
Voor Fazant 13 adviseren wij een bod van € 747.794 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 13 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 13 in Uithoorn bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 13 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 13 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 32.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 13 ligt rond € 720.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 13?
Huishoudens in de buurt van Fazant 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.