Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn

Woningwaarde Buizerd 22

1422WM Uithoorn

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.543
+5,3%
[ € 684.238 – € 870.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.729[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.543 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,4%
+€ 39.36012 maanden +5,3%
+€ 10.76212 mnd vs. NL +1,5%
Buizerd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.543 voor Buizerd 22 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 22 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.729. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 777.543.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 22
€ 806.729[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 796.605−€ 10.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.014+€ 18.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.605

Wat is de vraagprijs?

Buizerd 22 in Uithoorn staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Vraagprijs Buizerd 22
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 22 adviseren wij in een bod van € 806.729, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.543+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.729+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.065+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 22 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 22 in Uithoorn bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 777.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.543
Verwachte verkoopprijs€ 806.729
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knobbelzwaan 7, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 7
2020 · 162 m²
€ 880.815
Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.543 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buizerd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 22 in Uithoorn.

Wat is Buizerd 22 in Uithoorn waard?
Buizerd 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.543 (bandbreedte € 684.238 – € 870.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Buizerd 22 in Uithoorn?
Buizerd 22 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 22 in Uithoorn?
Voor Buizerd 22 adviseren wij een bod van € 806.729 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 22 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 22 in Uithoorn bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 22 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 22 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 22 ligt rond € 777.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 22?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.