Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kootlaan 29

1421KA Uithoorn

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.726
+5,3%
[ € 515.439 – € 656.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.899[ € 532.854 – € 588.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.652[ € 580.278 – € 641.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.726 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,4%
+€ 29.65012 maanden +5,3%
+€ 8.10712 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Kootlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.726 voor Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.652. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.726.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kootlaan 29
€ 611.652[ € 580.278 – € 641.360 ]
Verkoper houdt over€ 603.674−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.035+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kootlaan 29
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 560.899[ € 532.854 – € 588.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kootlaan 29 adviseren wij in een bod van € 611.652, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.899 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.726+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.652+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.235+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kootlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 560.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 585.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kootlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.726
Verwachte verkoopprijs€ 611.652
Verwachte vraagprijs€ 560.899
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.726 zit Burgemeester Kootlaan 29 in het middensegment van Legmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kootlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn.

Wat is Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn waard?
Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.726 (bandbreedte € 515.439 – € 656.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn is in oktober 2026 € 560.899 (bandbreedte € 532.854 – € 588.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn?
Voor Burgemeester Kootlaan 29 adviseren wij een bod van € 611.652 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kootlaan 29 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kootlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kootlaan 29 ligt rond € 585.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kootlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kootlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.