Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kootlaan 117

1421KC Uithoorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.802
+4,4%
[ € 504.066 – € 641.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.221[ € 520.810 – € 575.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.468[ € 567.683 – € 627.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.802 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds mei +0,4%
+€ 24.16412 maanden +4,4%
+€ 89812 mnd vs. NL +0,2%
Burgemeester Kootlaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.802 voor Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.468. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.802.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kootlaan 117
€ 597.468[ € 567.683 – € 627.439 ]
Verkoper houdt over€ 589.646−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.567+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.646

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn staat in te koop voor € 548.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Vraagprijs Burgemeester Kootlaan 117
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 548.221[ € 520.810 – € 575.632 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 600.909[ € 310.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kootlaan 117 adviseren wij in een bod van € 597.468, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 548.221 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.802+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.468+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.341+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kootlaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 548.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 572.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kootlaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.802
Verwachte verkoopprijs€ 597.468
Vraagprijs€ 548.221
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 310.738
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 491.365
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 476.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.802 zit Burgemeester Kootlaan 117 in het middensegment van Legmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kootlaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn.

Wat is Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn waard?
Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.802 (bandbreedte € 504.066 – € 641.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn?
Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 548.221. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn?
Voor Burgemeester Kootlaan 117 adviseren wij een bod van € 597.468 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kootlaan 117 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kootlaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kootlaan 117 ligt rond € 572.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kootlaan 117?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kootlaan 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.