Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kootlaan 151

1421KC Uithoorn

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.233
+5,3%
[ € 537.885 – € 684.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.759[ € 558.371 – € 617.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.554[ € 603.041 – € 666.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.233 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,4%
+€ 30.94112 maanden +5,3%
+€ 8.46012 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Kootlaan 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.233 voor Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.554. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.233.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kootlaan 151
€ 637.554[ € 603.041 – € 666.519 ]
Verkoper houdt over€ 629.291−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.455+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.291

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn staat in te koop voor € 587.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Vraagprijs Burgemeester Kootlaan 151
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 587.759[ € 558.371 – € 617.147 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kootlaan 151 adviseren wij in een bod van € 637.554, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 587.759 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.233+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.554+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.432+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kootlaan 151 zal in bij een vraagprijs van € 587.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 611.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kootlaan 151

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.233
Verwachte verkoopprijs€ 637.554
Vraagprijs€ 587.759
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.233 zit Burgemeester Kootlaan 151 in het middensegment van Legmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kootlaan 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn.

Wat is Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn waard?
Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.233 (bandbreedte € 537.885 – € 684.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn?
Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 587.759. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn?
Voor Burgemeester Kootlaan 151 adviseren wij een bod van € 637.554 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kootlaan 151 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kootlaan 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kootlaan 151 ligt rond € 611.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kootlaan 151?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kootlaan 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.