Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Schäferhof 14

1421KE Uithoorn

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.561
+5,3%
[ € 390.334 – € 496.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.943[ € 403.696 – € 446.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.995[ € 439.221 – € 485.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.561 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,4%
+€ 22.45312 maanden +5,3%
+€ 6.13912 mnd vs. NL +1,5%
Dirk Schäferhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.561 voor Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.995. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.561.

Verwachte verkoopprijs Dirk Schäferhof 14
€ 462.995[ € 439.221 – € 485.455 ]
Verkoper houdt over€ 456.652−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.405+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Schäferhof 14
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 424.943[ € 403.696 – € 446.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Schäferhof 14 adviseren wij in een bod van € 462.995, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.943 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.561+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.995+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.145+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Schäferhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 424.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 443.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Schäferhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.561
Verwachte verkoopprijs€ 462.995
Verwachte vraagprijs€ 424.943
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.561 is Dirk Schäferhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Schäferhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn.

Wat is Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn waard?
Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.561 (bandbreedte € 390.334 – € 496.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn is in oktober 2026 € 424.943 (bandbreedte € 403.696 – € 446.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn?
Voor Dirk Schäferhof 14 adviseren wij een bod van € 462.995 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Schäferhof 14 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Schäferhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Schäferhof 14 ligt rond € 443.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Schäferhof 14?
Huishoudens in de buurt van Dirk Schäferhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.