Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweershof 11

1421KL Uithoorn

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.667
+5,3%
[ € 444.107 – € 565.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.575[ € 460.346 – € 508.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.936[ € 500.856 – € 553.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweershof 11 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.667 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,4%
+€ 25.54712 maanden +5,3%
+€ 6.98512 mnd vs. NL +1,5%
Bernard Zweershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.667 voor Bernard Zweershof 11 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweershof 11 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.936. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 504.667.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweershof 11
€ 525.936[ € 500.856 – € 553.579 ]
Verkoper houdt over€ 518.901−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.605+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweershof 11 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweershof 11
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 484.575[ € 460.346 – € 508.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweershof 11 adviseren wij in een bod van € 525.936, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 484.575 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.667+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.936+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.233+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 484.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweershof 11 in Uithoorn bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 504.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.667
Verwachte verkoopprijs€ 525.936
Verwachte vraagprijs€ 484.575
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Zweershof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweershof 11 in Uithoorn.

Wat is Bernard Zweershof 11 in Uithoorn waard?
Bernard Zweershof 11 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.667 (bandbreedte € 444.107 – € 565.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweershof 11 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweershof 11 in Uithoorn is in oktober 2026 € 484.575 (bandbreedte € 460.346 – € 508.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweershof 11 in Uithoorn?
Voor Bernard Zweershof 11 adviseren wij een bod van € 525.936 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweershof 11 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweershof 11 in Uithoorn bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweershof 11 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweershof 11 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweershof 11 ligt rond € 504.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweershof 11?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweershof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.