Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 48

1421LB Uithoorn

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.102
+5,3%
[ € 294.010 – € 374.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.253[ € 331.840 – € 366.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 48 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.102 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,4%
+€ 16.91212 maanden +5,3%
+€ 4.62412 mnd vs. NL +1,5%
Buitenhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.102 voor Buitenhof 48 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 48 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.253. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 334.102.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 48
€ 349.253[ € 331.840 – € 366.770 ]
Verkoper houdt over€ 344.161−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.388+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 48 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 48
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 48 adviseren wij in een bod van € 349.253, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.102+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.253+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.716+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 48 in Uithoorn bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 334.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.102
Verwachte verkoopprijs€ 349.253
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertram 110, 1422SE Uithoorn
Bertram 110
1973 · 114 m²
€ 477.988
Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 313.135
Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn
Buizerd 22
2016 · 149 m²
€ 777.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.102 is Buitenhof 48 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 48 in Uithoorn.

Wat is Buitenhof 48 in Uithoorn waard?
Buitenhof 48 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.102 (bandbreedte € 294.010 – € 374.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 48 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 48 in Uithoorn is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 48 in Uithoorn?
Voor Buitenhof 48 adviseren wij een bod van € 349.253 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 48 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 48 in Uithoorn bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 48 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 48 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 48 ligt rond € 334.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 48?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.