Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bertram 110, 1422SE Uithoorn

Woningwaarde Bertram 110

1422SE Uithoorn

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.988
+5,3%
[ € 420.629 – € 535.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.134[ € 474.422 – € 524.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertram 110 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.988 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.19612 maanden +5,3%
+€ 6.61612 mnd vs. NL +1,5%
Bertram 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.988 voor Bertram 110 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertram 110 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.134. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 477.988.

Verwachte verkoopprijs Bertram 110
€ 498.134[ € 474.422 – € 524.362 ]
Verkoper houdt over€ 491.405−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.247+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.405

Wat is de vraagprijs?

Bertram 110 in Uithoorn staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Vraagprijs Bertram 110
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertram 110 adviseren wij in een bod van € 498.134, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.988+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.134+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.041+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertram 110 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertram 110 in Uithoorn bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 477.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertram 110

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.988
Verwachte verkoopprijs€ 498.134
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Klaver 3, 1422SH Uithoorn
Rode Klaver 3
1970 · 118 m²
€ 541.740
Straatbeeld van Riet 4, 1422SW Uithoorn
Riet 4
1970 · 118 m²
€ 505.155
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertram 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bertram 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertram 110 in Uithoorn.

Wat is Bertram 110 in Uithoorn waard?
Bertram 110 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.988 (bandbreedte € 420.629 – € 535.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Bertram 110 in Uithoorn?
Bertram 110 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertram 110 in Uithoorn?
Voor Bertram 110 adviseren wij een bod van € 498.134 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertram 110 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bertram 110 in Uithoorn bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertram 110 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertram 110 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertram 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Bertram 110 ligt rond € 477.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertram 110?
Huishoudens in de buurt van Bertram 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.