Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rode Klaver 3, 1422SH Uithoorn

Woningwaarde Rode Klaver 3

1422SH Uithoorn

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.740
+5,3%
[ € 476.731 – € 606.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.572[ € 537.472 – € 594.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Klaver 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.740 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,4%
+€ 27.42312 maanden +5,3%
+€ 7.49812 mnd vs. NL +1,5%
Rode Klaver 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.740 voor Rode Klaver 3 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Klaver 3 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.572. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 541.740.

Verwachte verkoopprijs Rode Klaver 3
€ 564.572[ € 537.472 – € 594.048 ]
Verkoper houdt over€ 557.112−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.013+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.112

Wat is de vraagprijs?

Rode Klaver 3 in Uithoorn staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Rode Klaver 3
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Klaver 3 adviseren wij in een bod van € 564.572, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.740+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.572+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.801+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Klaver 3 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Klaver 3 in Uithoorn bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Klaver 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.740
Verwachte verkoopprijs€ 564.572
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet 4, 1422SW Uithoorn
Riet 4
1970 · 118 m²
€ 505.155
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 480.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Klaver 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Klaver 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Klaver 3 in Uithoorn.

Wat is Rode Klaver 3 in Uithoorn waard?
Rode Klaver 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.740 (bandbreedte € 476.731 – € 606.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Rode Klaver 3 in Uithoorn?
Rode Klaver 3 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Klaver 3 in Uithoorn?
Voor Rode Klaver 3 adviseren wij een bod van € 564.572 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Klaver 3 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Klaver 3 in Uithoorn bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Klaver 3 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Klaver 3 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Klaver 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Rode Klaver 3 ligt rond € 541.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Klaver 3?
Huishoudens in de buurt van Rode Klaver 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.