Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn

Woningwaarde Zegge 95

1422PT Uithoorn

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.155
+4,6%
[ € 435.736 – € 554.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.855[ € 450.162 – € 497.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.412[ € 490.677 – € 542.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegge 95 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.155 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds juli +0,4%
+€ 21.98512 maanden +4,6%
+€ 5.27212 mnd vs. NL +1,1%
Zegge 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.155 voor Zegge 95 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegge 95 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.412. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.155.

Verwachte verkoopprijs Zegge 95
€ 517.412[ € 490.677 – € 542.327 ]
Verkoper houdt over€ 510.470−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.910+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegge 95 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Zegge 95
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 473.855[ € 450.162 – € 497.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 610.143[ € 295.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegge 95 adviseren wij in een bod van € 517.412, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.855 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.155+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.412+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.283+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegge 95 zal in bij een vraagprijs van € 473.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegge 95 in Uithoorn bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegge 95

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.155
Verwachte verkoopprijs€ 517.412
Verwachte vraagprijs€ 473.855
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 313.135
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Straatbeeld van Knobbelzwaan 7, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 7
2020 · 162 m²
€ 880.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegge 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zegge 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegge 95 in Uithoorn.

Wat is Zegge 95 in Uithoorn waard?
Zegge 95 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.155 (bandbreedte € 435.736 – € 554.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegge 95 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Zegge 95 in Uithoorn is in augustus 2026 € 473.855 (bandbreedte € 450.162 – € 497.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegge 95 in Uithoorn?
Voor Zegge 95 adviseren wij een bod van € 517.412 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegge 95 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zegge 95 in Uithoorn bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegge 95 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegge 95 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegge 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zegge 95 ligt rond € 495.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegge 95?
Huishoudens in de buurt van Zegge 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.