Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitschuur 16

1421LG Uithoorn

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.113
+5,3%
[ € 575.619 – € 732.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.590[ € 598.111 – € 661.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.591[ € 644.764 – € 712.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitschuur 16 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.113 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,4%
+€ 33.11212 maanden +5,3%
+€ 9.05412 mnd vs. NL +1,5%
Kruitschuur 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.113 voor Kruitschuur 16 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitschuur 16 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.591. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.113.

Verwachte verkoopprijs Kruitschuur 16
€ 679.591[ € 644.764 – € 712.633 ]
Verkoper houdt over€ 670.865−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.333+€ 15.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitschuur 16 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitschuur 16
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 629.590[ € 598.111 – € 661.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.388 – € 5.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitschuur 16 adviseren wij in een bod van € 679.591, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.590 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.113+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.591+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.571+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitschuur 16 zal in bij een vraagprijs van € 629.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitschuur 16 in Uithoorn bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 654.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitschuur 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.113
Verwachte verkoopprijs€ 679.591
Verwachte vraagprijs€ 629.590
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.113 ligt Kruitschuur 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruitschuur 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitschuur 16 in Uithoorn.

Wat is Kruitschuur 16 in Uithoorn waard?
Kruitschuur 16 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.113 (bandbreedte € 575.619 – € 732.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitschuur 16 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Kruitschuur 16 in Uithoorn is in oktober 2026 € 629.590 (bandbreedte € 598.111 – € 661.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitschuur 16 in Uithoorn?
Voor Kruitschuur 16 adviseren wij een bod van € 679.591 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitschuur 16 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitschuur 16 in Uithoorn bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitschuur 16 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitschuur 16 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitschuur 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kruitschuur 16 ligt rond € 654.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitschuur 16?
Huishoudens in de buurt van Kruitschuur 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.