Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazemat 9

1421LL Uithoorn

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.273
+5,3%
[ € 526.480 – € 670.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.880[ € 544.236 – € 601.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.791[ € 592.673 – € 655.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazemat 9 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.273 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,4%
+€ 30.28512 maanden +5,3%
+€ 8.28012 mnd vs. NL +1,5%
Kazemat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.273 voor Kazemat 9 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazemat 9 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.791. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.273.

Verwachte verkoopprijs Kazemat 9
€ 624.791[ € 592.673 – € 655.060 ]
Verkoper houdt over€ 616.668−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.437+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazemat 9 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Kazemat 9
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 572.880[ € 544.236 – € 601.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazemat 9 adviseren wij in een bod van € 624.791, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.880 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.273+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.791+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.031+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazemat 9 zal in bij een vraagprijs van € 572.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazemat 9 in Uithoorn bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 598.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazemat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.273
Verwachte verkoopprijs€ 624.791
Verwachte vraagprijs€ 572.880
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.273 zit Kazemat 9 in het middensegment van Legmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kazemat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazemat 9 in Uithoorn.

Wat is Kazemat 9 in Uithoorn waard?
Kazemat 9 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.273 (bandbreedte € 526.480 – € 670.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazemat 9 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Kazemat 9 in Uithoorn is in oktober 2026 € 572.880 (bandbreedte € 544.236 – € 601.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazemat 9 in Uithoorn?
Voor Kazemat 9 adviseren wij een bod van € 624.791 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazemat 9 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kazemat 9 in Uithoorn bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazemat 9 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazemat 9 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazemat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kazemat 9 ligt rond € 598.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazemat 9?
Huishoudens in de buurt van Kazemat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.