Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelplein 99

1421SB Uithoorn

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.783
+4,4%
[ € 411.649 – € 523.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.712[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelplein 99 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.783 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds mei +0,4%
+€ 19.73412 maanden +4,4%
+€ 73412 mnd vs. NL +0,2%
Amstelplein 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.783 voor Amstelplein 99 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelplein 99 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.712. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 467.783.

Verwachte verkoopprijs Amstelplein 99
€ 487.712[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 481.097−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.616+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.097

Wat is de vraagprijs?

Amstelplein 99 in Uithoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Amstelplein 99
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 575.571[ € 450.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelplein 99 adviseren wij in een bod van € 487.712, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.783+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.712+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.098+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelplein 99 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelplein 99 in Uithoorn bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 467.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelplein 99

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.783
Verwachte verkoopprijs€ 487.712
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 444.254
Straatbeeld van Oranjelaan 40, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 40
1949 · 129 m²
€ 484.758
Straatbeeld van Prinsenhofje 214, 1421CZ Uithoorn
Prinsenhofje 214
1984 · 38 m²
€ 206.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelplein 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpscentrumcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelplein 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelplein 99 in Uithoorn.

Wat is Amstelplein 99 in Uithoorn waard?
Amstelplein 99 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.783 (bandbreedte € 411.649 – € 523.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de vraagprijs van Amstelplein 99 in Uithoorn?
Amstelplein 99 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelplein 99 in Uithoorn?
Voor Amstelplein 99 adviseren wij een bod van € 487.712 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelplein 99 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelplein 99 in Uithoorn bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelplein 99 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelplein 99 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelplein 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Amstelplein 99 ligt rond € 467.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelplein 99?
Huishoudens in de buurt van Amstelplein 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.