Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Hoefblad 24

1422KH Uithoorn

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.793
+5,3%
[ € 472.378 – € 601.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.034[ € 488.332 – € 539.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.560[ € 531.794 – € 587.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Hoefblad 24 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.793 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,4%
+€ 27.17312 maanden +5,3%
+€ 7.43012 mnd vs. NL +1,5%
Klein Hoefblad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.793 voor Klein Hoefblad 24 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Hoefblad 24 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.560. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.793.

Verwachte verkoopprijs Klein Hoefblad 24
€ 560.560[ € 531.794 – € 587.773 ]
Verkoper houdt over€ 553.144−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.921+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Hoefblad 24 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Hoefblad 24
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 514.034[ € 488.332 – € 539.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Hoefblad 24 adviseren wij in een bod van € 560.560, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.034 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.793+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.560+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.588+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Hoefblad 24 zal in bij een vraagprijs van € 514.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Hoefblad 24 in Uithoorn bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 536.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Hoefblad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.793
Verwachte verkoopprijs€ 560.560
Verwachte vraagprijs€ 514.034
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmarijn 44, 1422SR Uithoorn
Rosmarijn 44
1973 · 145 m²
€ 555.668
Straatbeeld van Klein Hoefblad 28, 1422KH Uithoorn
Klein Hoefblad 28
1973 · 145 m²
€ 521.702
Straatbeeld van Langs de Baan 34, 1422KX Uithoorn
Langs de Baan 34
1974 · 145 m²
€ 498.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Hoefblad 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Hoefblad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Hoefblad 24 in Uithoorn.

Wat is Klein Hoefblad 24 in Uithoorn waard?
Klein Hoefblad 24 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.793 (bandbreedte € 472.378 – € 601.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Hoefblad 24 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Klein Hoefblad 24 in Uithoorn is in oktober 2026 € 514.034 (bandbreedte € 488.332 – € 539.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Hoefblad 24 in Uithoorn?
Voor Klein Hoefblad 24 adviseren wij een bod van € 560.560 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Hoefblad 24 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Hoefblad 24 in Uithoorn bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Hoefblad 24 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Hoefblad 24 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Hoefblad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Klein Hoefblad 24 ligt rond € 536.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Hoefblad 24?
Huishoudens in de buurt van Klein Hoefblad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.