Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Klucht 6

1422KT Uithoorn

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.221
+5,3%
[ € 527.314 – € 671.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.548[ € 544.871 – € 602.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.044[ € 593.909 – € 656.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Klucht 6 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.221 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,4%
+€ 30.33312 maanden +5,3%
+€ 8.29412 mnd vs. NL +1,5%
Op de Klucht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.221 voor Op de Klucht 6 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Klucht 6 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.044. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.221.

Verwachte verkoopprijs Op de Klucht 6
€ 626.044[ € 593.909 – € 656.425 ]
Verkoper houdt over€ 617.908−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.715+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Klucht 6 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Klucht 6
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 573.548[ € 544.871 – € 602.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Klucht 6 adviseren wij in een bod van € 626.044, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.548 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.221+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.044+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.346+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Klucht 6 zal in bij een vraagprijs van € 573.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Klucht 6 in Uithoorn bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 599.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Klucht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.221
Verwachte verkoopprijs€ 626.044
Verwachte vraagprijs€ 573.548
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmarijn 44, 1422SR Uithoorn
Rosmarijn 44
1973 · 145 m²
€ 555.668
Straatbeeld van Klein Hoefblad 28, 1422KH Uithoorn
Klein Hoefblad 28
1973 · 145 m²
€ 521.702
Straatbeeld van Langs de Baan 34, 1422KX Uithoorn
Langs de Baan 34
1974 · 145 m²
€ 498.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.221 zit Op de Klucht 6 in het middensegment van Legmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Op de Klucht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Klucht 6 in Uithoorn.

Wat is Op de Klucht 6 in Uithoorn waard?
Op de Klucht 6 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.221 (bandbreedte € 527.314 – € 671.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Klucht 6 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Op de Klucht 6 in Uithoorn is in oktober 2026 € 573.548 (bandbreedte € 544.871 – € 602.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Klucht 6 in Uithoorn?
Voor Op de Klucht 6 adviseren wij een bod van € 626.044 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Klucht 6 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Klucht 6 in Uithoorn bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Klucht 6 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Klucht 6 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Klucht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Op de Klucht 6 ligt rond € 599.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Klucht 6?
Huishoudens in de buurt van Op de Klucht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.