Woningwaarde Randweg 149

1422ND Uithoorn

191 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 2.048Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 391.082

+5,3%

[ € 344.152 – € 438.012 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 373.709[ € 355.024 – € 392.394 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 409.262[ € 388.041 – € 428.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 149 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.082 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.79712 maanden +5,3%+5,3%

+€ 5.41312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Randweg 149

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.082 voor Randweg 149 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 149 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.262. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.082.

Verwachte verkoopprijs Randweg 149

€ 409.262[ € 388.041 – € 428.887 ]

Verkoper houdt over€ 403.510−€ 5.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.597+€ 10.335 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.262

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 149 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.957 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 149

Onder gem. in UithoornBoven gem.

€ 373.709[ € 355.024 – € 392.394 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.957[ € 1.859 – € 2.054 ]

Gem. vraagprijs in Uithoorn

€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 149 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 409.262, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.709 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.082+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.262+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.725+15,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 149 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 373.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 149 in Uithoorn bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 391.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.041/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912

OZB€ 28

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.041

Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.082

Verwachte verkoopprijs€ 409.262

Verwachte vraagprijs€ 373.709

Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtVeilinggebied→

PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veilinggebied besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 166/mndElektriciteit (4.980 kWh/jr)Elektriciteit(4.980 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (12%)

C (18%)

D (4%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Veilinggebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veilinggebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.082 is Randweg 149 een van de meer betaalbare woningen in Veilinggebied. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 149 in Uithoorn.

Wat is Randweg 149 in Uithoorn waard?

Randweg 149 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.082 (bandbreedte € 344.152 – € 438.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veilinggebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 149 in Uithoorn?

De verwachte vraagprijs van Randweg 149 in Uithoorn is in oktober 2026 € 373.709 (bandbreedte € 355.024 – € 392.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.

Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 149 in Uithoorn?

Voor Randweg 149 adviseren wij een bod van € 409.262 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Randweg 149 in Uithoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Randweg 149 in Uithoorn bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 149 in Uithoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Randweg 149 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 149?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veilinggebied is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 149 ligt rond € 391.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Randweg 149?

Huishoudens in de buurt van Randweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veilinggebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.