Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 99H

1422ND Uithoorn

29 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.522
+5,3%
[ € 89.339 – € 113.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.691[ € 91.856 – € 101.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.594[ € 101.042 – € 111.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 99H in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.522 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,4%
+€ 5.13912 maanden +5,3%
+€ 1.40512 mnd vs. NL +1,5%
Randweg 99H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.522 voor Randweg 99H in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 99H in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.594. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 101.522.

Verwachte verkoopprijs Randweg 99H
€ 106.594[ € 101.042 – € 111.679 ]
Verkoper houdt over€ 104.171−€ 2.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.876+€ 4.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 99H in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 99H
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 96.691[ € 91.856 – € 101.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 99H adviseren wij in een bod van € 106.594, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 96.691 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.522+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.594+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.924+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 99H zal in bij een vraagprijs van € 96.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 99H in Uithoorn bedragen € 565 per maand bij een woningwaarde van € 101.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 496
OZB€ 7
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 565
Totaal betaald over 30 jaar€ 178.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 99H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.522
Verwachte verkoopprijs€ 106.594
Verwachte vraagprijs€ 96.691
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtVeilinggebied→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veilinggebied besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Veilinggebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veilinggebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddammerweg 17, 1424NV De Kwakel
Noorddammerweg 17
1925 · 389 m²
€ 538.202
Straatbeeld van Noorddammerweg 33, 1424NW De Kwakel
Noorddammerweg 33
1975 · 331 m²
€ 882.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.522 is Randweg 99H een van de meer betaalbare woningen in Veilinggebied. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randweg 99H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 99H in Uithoorn.

Wat is Randweg 99H in Uithoorn waard?
Randweg 99H in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.522 (bandbreedte € 89.339 – € 113.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veilinggebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 99H in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Randweg 99H in Uithoorn is in oktober 2026 € 96.691 (bandbreedte € 91.856 – € 101.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 99H in Uithoorn?
Voor Randweg 99H adviseren wij een bod van € 106.594 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 99H in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 99H in Uithoorn bedragen € 565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 496 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 99H in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 99H in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 99H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veilinggebied is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 99H ligt rond € 101.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 99H?
Huishoudens in de buurt van Randweg 99H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veilinggebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.