Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 35

1422NP Uithoorn

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.013
+4,6%
[ € 270.171 – € 343.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.385[ € 278.716 – € 308.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.655[ € 304.637 – € 336.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 35 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.013 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds juli +0,4%
+€ 13.63212 maanden +4,6%
+€ 3.27012 mnd vs. NL +1,1%
Madelief 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.013 voor Madelief 35 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 35 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.655. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.013.

Verwachte verkoopprijs Madelief 35
€ 320.655[ € 304.637 – € 336.703 ]
Verkoper houdt over€ 315.878−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.218+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.878

Wat is de vraagprijs?

Madelief 35 in Uithoorn staat in te koop voor € 293.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Vraagprijs Madelief 35
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 293.385[ € 278.716 – € 308.054 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.259 – € 5.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 626.133[ € 295.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 35 adviseren wij in een bod van € 320.655, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 293.385 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.013+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.655+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.688+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 35 zal in bij een vraagprijs van € 293.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 35 in Uithoorn bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 307.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.013
Verwachte verkoopprijs€ 320.655
Vraagprijs€ 293.385
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 313.135
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Straatbeeld van Knobbelzwaan 7, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 7
2020 · 162 m²
€ 880.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.013 is Madelief 35 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madelief 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 35 in Uithoorn.

Wat is Madelief 35 in Uithoorn waard?
Madelief 35 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.013 (bandbreedte € 270.171 – € 343.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Madelief 35 in Uithoorn?
Madelief 35 in Uithoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 293.385. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 35 in Uithoorn?
Voor Madelief 35 adviseren wij een bod van € 320.655 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 35 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 35 in Uithoorn bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 35 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 35 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 35 ligt rond € 307.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 35?
Huishoudens in de buurt van Madelief 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.