Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenblad 31

1422NV Uithoorn

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.259
+5,3%
[ € 334.628 – € 425.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.211[ € 345.050 – € 381.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.107[ € 377.485 – € 417.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenblad 31 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.259 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.24912 maanden +5,3%
+€ 5.26312 mnd vs. NL +1,5%
Zevenblad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.259 voor Zevenblad 31 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenblad 31 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.107. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.259.

Verwachte verkoopprijs Zevenblad 31
€ 398.107[ € 377.485 – € 417.221 ]
Verkoper houdt over€ 392.478−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.219+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenblad 31 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenblad 31
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 363.211[ € 345.050 – € 381.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenblad 31 adviseren wij in een bod van € 398.107, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.211 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.259+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.107+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.012+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenblad 31 zal in bij een vraagprijs van € 363.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenblad 31 in Uithoorn bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 380.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenblad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.259
Verwachte verkoopprijs€ 398.107
Verwachte vraagprijs€ 363.211
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 313.135
Straatbeeld van Bertram 110, 1422SE Uithoorn
Bertram 110
1973 · 114 m²
€ 477.988
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.259 is Zevenblad 31 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenblad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenblad 31 in Uithoorn.

Wat is Zevenblad 31 in Uithoorn waard?
Zevenblad 31 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.259 (bandbreedte € 334.628 – € 425.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenblad 31 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Zevenblad 31 in Uithoorn is in oktober 2026 € 363.211 (bandbreedte € 345.050 – € 381.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenblad 31 in Uithoorn?
Voor Zevenblad 31 adviseren wij een bod van € 398.107 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenblad 31 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenblad 31 in Uithoorn bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenblad 31 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenblad 31 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenblad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zevenblad 31 ligt rond € 380.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenblad 31?
Huishoudens in de buurt van Zevenblad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.