Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 52

1422NZ Uithoorn

Te koop
53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.281
+4,4%
[ € 289.767 – € 368.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.062[ € 327.380 – € 361.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 52 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.281 (€ 6.213 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds mei +0,4%
+€ 13.89112 maanden +4,4%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,2%
Zilverschoon 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.281 voor Zilverschoon 52 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 52 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.062. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 329.281.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 52
€ 344.062[ € 327.380 – € 361.841 ]
Verkoper houdt over€ 339.027−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.093+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.027

Wat is de vraagprijs?

Zilverschoon 52 in Uithoorn staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Vraagprijs Zilverschoon 52
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 600.909[ € 310.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 52 adviseren wij in een bod van € 344.062, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.281+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.062+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.265+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 52 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 52 in Uithoorn bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 329.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 52

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.281
Verwachte verkoopprijs€ 344.062
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 310.738
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 491.365
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 476.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.281 is Zilverschoon 52 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 52 in Uithoorn.

Wat is Zilverschoon 52 in Uithoorn waard?
Zilverschoon 52 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.281 (bandbreedte € 289.767 – € 368.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Zilverschoon 52 in Uithoorn?
Zilverschoon 52 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 52 in Uithoorn?
Voor Zilverschoon 52 adviseren wij een bod van € 344.062 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 52 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 52 in Uithoorn bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 52 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 52 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 52 ligt rond € 329.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 52?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.