Woningwaarde In het Midden 21

1422PA Uithoorn

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.818
+5,3%
[ € 516.400 – € 657.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 561.696[ € 533.611 – € 589.781 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 613.063[ € 581.102 – € 642.272 ]

Wat is mijn huis waard?

In het Midden 21 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.818 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,4%
+€ 29.70512 maanden +5,3%
+€ 8.12212 mnd vs. NL +1,5%
In het Midden 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.818 voor In het Midden 21 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In het Midden 21 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.063. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.818.

Verwachte verkoopprijs In het Midden 21
€ 613.063[ € 581.102 – € 642.272 ]
Verkoper houdt over€ 605.069−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.474+€ 14.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

In het Midden 21 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs In het Midden 21
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 561.696[ € 533.611 – € 589.781 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]

Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In het Midden 21 adviseren wij in een bod van € 613.063, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.696 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.818+4,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.063+9,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 643.716+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In het Midden 21 zal in bij een vraagprijs van € 561.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In het Midden 21 in Uithoorn bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 586.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.002/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over In het Midden 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.818
Verwachte verkoopprijs€ 613.063
Verwachte vraagprijs€ 561.696
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.818 zit In het Midden 21 in het middensegment van Legmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over In het Midden 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In het Midden 21 in Uithoorn.

Wat is In het Midden 21 in Uithoorn waard?
In het Midden 21 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.818 (bandbreedte € 516.400 – € 657.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van In het Midden 21 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van In het Midden 21 in Uithoorn is in oktober 2026 € 561.696 (bandbreedte € 533.611 – € 589.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op In het Midden 21 in Uithoorn?
Voor In het Midden 21 adviseren wij een bod van € 613.063 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In het Midden 21 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van In het Midden 21 in Uithoorn bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In het Midden 21 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In het Midden 21 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In het Midden 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van In het Midden 21 ligt rond € 586.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In het Midden 21?
Huishoudens in de buurt van In het Midden 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.