Huiswaardemeter

Woningwaarde In het Midden 41

1422PA Uithoorn

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.783
+5,3%
[ € 569.169 – € 724.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.361[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

In het Midden 41 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.783 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,4%
+€ 32.74112 maanden +5,3%
+€ 8.95212 mnd vs. NL +1,5%
In het Midden 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.783 voor In het Midden 41 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In het Midden 41 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.361. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 646.783.

Verwachte verkoopprijs In het Midden 41
€ 671.361[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 662.726−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.938+€ 15.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

In het Midden 41 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs In het Midden 41
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In het Midden 41 adviseren wij in een bod van € 671.361, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.783+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.361+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.929+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In het Midden 41 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In het Midden 41 in Uithoorn bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 646.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over In het Midden 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.783
Verwachte verkoopprijs€ 671.361
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Baan 34, 1422KX Uithoorn
Langs de Baan 34
1974 · 145 m²
€ 498.700
Straatbeeld van Rosmarijn 44, 1422SR Uithoorn
Rosmarijn 44
1973 · 145 m²
€ 555.668
Straatbeeld van Klein Hoefblad 28, 1422KH Uithoorn
Klein Hoefblad 28
1973 · 145 m²
€ 521.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.783 ligt In het Midden 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over In het Midden 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In het Midden 41 in Uithoorn.

Wat is In het Midden 41 in Uithoorn waard?
In het Midden 41 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.783 (bandbreedte € 569.169 – € 724.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van In het Midden 41 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van In het Midden 41 in Uithoorn is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op In het Midden 41 in Uithoorn?
Voor In het Midden 41 adviseren wij een bod van € 671.361 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In het Midden 41 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van In het Midden 41 in Uithoorn bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In het Midden 41 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In het Midden 41 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In het Midden 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van In het Midden 41 ligt rond € 646.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In het Midden 41?
Huishoudens in de buurt van In het Midden 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.