Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruidahoeve 22

1422RD Uithoorn

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.948
+5,3%
[ € 608.914 – € 774.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.455[ € 632.182 – € 698.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.496[ € 682.757 – € 754.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruidahoeve 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.948 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,4%
+€ 35.02712 maanden +5,3%
+€ 9.57712 mnd vs. NL +1,5%
Geertruidahoeve 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.948 voor Geertruidahoeve 22 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruidahoeve 22 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.496. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.948.

Verwachte verkoopprijs Geertruidahoeve 22
€ 719.496[ € 682.757 – € 754.626 ]
Verkoper houdt over€ 710.332−€ 9.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.036+€ 16.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruidahoeve 22 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruidahoeve 22
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 665.455[ € 632.182 – € 698.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruidahoeve 22 adviseren wij in een bod van € 719.496, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.455 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.948+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.496+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.471+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruidahoeve 22 zal in bij een vraagprijs van € 665.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruidahoeve 22 in Uithoorn bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 691.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruidahoeve 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.948
Verwachte verkoopprijs€ 719.496
Verwachte vraagprijs€ 665.455
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Baan 34, 1422KX Uithoorn
Langs de Baan 34
1974 · 145 m²
€ 498.700
Straatbeeld van Rosmarijn 44, 1422SR Uithoorn
Rosmarijn 44
1973 · 145 m²
€ 555.668
Straatbeeld van Klein Hoefblad 28, 1422KH Uithoorn
Klein Hoefblad 28
1973 · 145 m²
€ 521.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.948 ligt Geertruidahoeve 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geertruidahoeve 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruidahoeve 22 in Uithoorn.

Wat is Geertruidahoeve 22 in Uithoorn waard?
Geertruidahoeve 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.948 (bandbreedte € 608.914 – € 774.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruidahoeve 22 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Geertruidahoeve 22 in Uithoorn is in oktober 2026 € 665.455 (bandbreedte € 632.182 – € 698.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruidahoeve 22 in Uithoorn?
Voor Geertruidahoeve 22 adviseren wij een bod van € 719.496 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruidahoeve 22 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruidahoeve 22 in Uithoorn bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruidahoeve 22 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruidahoeve 22 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruidahoeve 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Geertruidahoeve 22 ligt rond € 691.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruidahoeve 22?
Huishoudens in de buurt van Geertruidahoeve 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.