Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunel 17

1422RH Uithoorn

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.544
+5,3%
[ € 627.039 – € 798.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.311[ € 651.045 – € 719.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.859[ € 702.478 – € 776.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunel 17 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.544 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,4%
+€ 36.06912 maanden +5,3%
+€ 9.86212 mnd vs. NL +1,5%
Brunel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.544 voor Brunel 17 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunel 17 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.859. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.544.

Verwachte verkoopprijs Brunel 17
€ 740.859[ € 702.478 – € 776.424 ]
Verkoper houdt over€ 731.460−€ 9.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.826+€ 16.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunel 17 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Brunel 17
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 685.311[ € 651.045 – € 719.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunel 17 adviseren wij in een bod van € 740.859, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.311 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.544+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.859+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.902+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunel 17 zal in bij een vraagprijs van € 685.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunel 17 in Uithoorn bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 712.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.544
Verwachte verkoopprijs€ 740.859
Verwachte vraagprijs€ 685.311
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Baan 34, 1422KX Uithoorn
Langs de Baan 34
1974 · 145 m²
€ 498.700
Straatbeeld van Rosmarijn 44, 1422SR Uithoorn
Rosmarijn 44
1973 · 145 m²
€ 555.668
Straatbeeld van Klein Hoefblad 28, 1422KH Uithoorn
Klein Hoefblad 28
1973 · 145 m²
€ 521.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.544 ligt Brunel 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brunel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunel 17 in Uithoorn.

Wat is Brunel 17 in Uithoorn waard?
Brunel 17 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.544 (bandbreedte € 627.039 – € 798.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunel 17 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Brunel 17 in Uithoorn is in oktober 2026 € 685.311 (bandbreedte € 651.045 – € 719.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunel 17 in Uithoorn?
Voor Brunel 17 adviseren wij een bod van € 740.859 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunel 17 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brunel 17 in Uithoorn bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunel 17 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunel 17 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Brunel 17 ligt rond € 712.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunel 17?
Huishoudens in de buurt van Brunel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.