Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunel 61

1422RJ Uithoorn

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.219
+5,3%
[ € 426.113 – € 542.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.071[ € 481.508 – € 532.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunel 61 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.219 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,4%
+€ 24.51112 maanden +5,3%
+€ 6.70112 mnd vs. NL +1,5%
Brunel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.219 voor Brunel 61 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunel 61 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.071. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 484.219.

Verwachte verkoopprijs Brunel 61
€ 505.071[ € 481.508 – € 532.193 ]
Verkoper houdt over€ 498.265−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.322+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.265

Wat is de vraagprijs?

Brunel 61 in Uithoorn staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs Brunel 61
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunel 61 adviseren wij in een bod van € 505.071, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.219+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.071+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.325+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunel 61 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunel 61 in Uithoorn bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 484.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.219
Verwachte verkoopprijs€ 505.071
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Baan 34, 1422KX Uithoorn
Langs de Baan 34
1974 · 145 m²
€ 498.700
Straatbeeld van Rosmarijn 44, 1422SR Uithoorn
Rosmarijn 44
1973 · 145 m²
€ 555.668
Straatbeeld van Klein Hoefblad 28, 1422KH Uithoorn
Klein Hoefblad 28
1973 · 145 m²
€ 521.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunel 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brunel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunel 61 in Uithoorn.

Wat is Brunel 61 in Uithoorn waard?
Brunel 61 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.219 (bandbreedte € 426.113 – € 542.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Brunel 61 in Uithoorn?
Brunel 61 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunel 61 in Uithoorn?
Voor Brunel 61 adviseren wij een bod van € 505.071 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunel 61 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brunel 61 in Uithoorn bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunel 61 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunel 61 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Brunel 61 ligt rond € 484.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunel 61?
Huishoudens in de buurt van Brunel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.