Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunel 67

1422RJ Uithoorn

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.781
+5,3%
[ € 483.807 – € 615.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.194[ € 499.884 – € 552.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.425[ € 544.874 – € 602.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunel 67 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.781 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,4%
+€ 27.83012 maanden +5,3%
+€ 7.60912 mnd vs. NL +1,5%
Brunel 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.781 voor Brunel 67 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunel 67 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.425. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.781.

Verwachte verkoopprijs Brunel 67
€ 574.425[ € 544.874 – € 602.229 ]
Verkoper houdt over€ 566.856−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.064+€ 13.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunel 67 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Brunel 67
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 526.194[ € 499.884 – € 552.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunel 67 adviseren wij in een bod van € 574.425, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.194 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.781+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.425+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.146+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunel 67 zal in bij een vraagprijs van € 526.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunel 67 in Uithoorn bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 549.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunel 67

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.781
Verwachte verkoopprijs€ 574.425
Verwachte vraagprijs€ 526.194
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Baan 34, 1422KX Uithoorn
Langs de Baan 34
1974 · 145 m²
€ 498.700
Straatbeeld van Rosmarijn 44, 1422SR Uithoorn
Rosmarijn 44
1973 · 145 m²
€ 555.668
Straatbeeld van Klein Hoefblad 28, 1422KH Uithoorn
Klein Hoefblad 28
1973 · 145 m²
€ 521.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunel 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brunel 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunel 67 in Uithoorn.

Wat is Brunel 67 in Uithoorn waard?
Brunel 67 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.781 (bandbreedte € 483.807 – € 615.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunel 67 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Brunel 67 in Uithoorn is in oktober 2026 € 526.194 (bandbreedte € 499.884 – € 552.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunel 67 in Uithoorn?
Voor Brunel 67 adviseren wij een bod van € 574.425 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunel 67 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brunel 67 in Uithoorn bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunel 67 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunel 67 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunel 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Brunel 67 ligt rond € 549.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunel 67?
Huishoudens in de buurt van Brunel 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.