Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslook 36

1422RP Uithoorn

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.325
+5,3%
[ € 482.526 – € 614.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.052[ € 498.799 – € 551.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.630[ € 543.192 – € 600.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 36 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.325 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,4%
+€ 27.75712 maanden +5,3%
+€ 7.59012 mnd vs. NL +1,5%
Bieslook 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.325 voor Bieslook 36 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 36 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.630. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.325.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 36
€ 572.630[ € 543.192 – € 600.371 ]
Verkoper houdt over€ 565.081−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.233+€ 13.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslook 36 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslook 36
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 525.052[ € 498.799 – € 551.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 36 adviseren wij in een bod van € 572.630, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.052 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.325+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.630+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.262+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 36 zal in bij een vraagprijs van € 525.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 36 in Uithoorn bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 548.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.325
Verwachte verkoopprijs€ 572.630
Verwachte vraagprijs€ 525.052
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Baan 34, 1422KX Uithoorn
Langs de Baan 34
1974 · 145 m²
€ 498.700
Straatbeeld van Rosmarijn 44, 1422SR Uithoorn
Rosmarijn 44
1973 · 145 m²
€ 555.668
Straatbeeld van Klein Hoefblad 28, 1422KH Uithoorn
Klein Hoefblad 28
1973 · 145 m²
€ 521.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieslook 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bieslook 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 36 in Uithoorn.

Wat is Bieslook 36 in Uithoorn waard?
Bieslook 36 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.325 (bandbreedte € 482.526 – € 614.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslook 36 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Bieslook 36 in Uithoorn is in oktober 2026 € 525.052 (bandbreedte € 498.799 – € 551.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 36 in Uithoorn?
Voor Bieslook 36 adviseren wij een bod van € 572.630 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 36 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 36 in Uithoorn bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 36 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 36 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 36 ligt rond € 548.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 36?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.