Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmarijn 60

1422SR Uithoorn

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.381
+5,3%
[ € 500.175 – € 636.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.944[ € 516.747 – € 571.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.916[ € 563.254 – € 622.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmarijn 60 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.381 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,4%
+€ 28.77212 maanden +5,3%
+€ 7.86712 mnd vs. NL +1,5%
Rosmarijn 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.381 voor Rosmarijn 60 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmarijn 60 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.916. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.381.

Verwachte verkoopprijs Rosmarijn 60
€ 593.916[ € 563.254 – € 622.544 ]
Verkoper houdt over€ 586.133−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.944+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmarijn 60 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmarijn 60
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 543.944[ € 516.747 – € 571.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmarijn 60 adviseren wij in een bod van € 593.916, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.944 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.381+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.916+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.612+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmarijn 60 zal in bij een vraagprijs van € 543.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmarijn 60 in Uithoorn bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 568.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmarijn 60

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.381
Verwachte verkoopprijs€ 593.916
Verwachte vraagprijs€ 543.944
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmarijn 44, 1422SR Uithoorn
Rosmarijn 44
1973 · 145 m²
€ 555.668
Straatbeeld van Klein Hoefblad 28, 1422KH Uithoorn
Klein Hoefblad 28
1973 · 145 m²
€ 521.702
Straatbeeld van Langs de Baan 34, 1422KX Uithoorn
Langs de Baan 34
1974 · 145 m²
€ 498.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.381 zit Rosmarijn 60 in het middensegment van Legmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rosmarijn 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmarijn 60 in Uithoorn.

Wat is Rosmarijn 60 in Uithoorn waard?
Rosmarijn 60 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.381 (bandbreedte € 500.175 – € 636.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmarijn 60 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Rosmarijn 60 in Uithoorn is in oktober 2026 € 543.944 (bandbreedte € 516.747 – € 571.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmarijn 60 in Uithoorn?
Voor Rosmarijn 60 adviseren wij een bod van € 593.916 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmarijn 60 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmarijn 60 in Uithoorn bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmarijn 60 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmarijn 60 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmarijn 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Rosmarijn 60 ligt rond € 568.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmarijn 60?
Huishoudens in de buurt van Rosmarijn 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.