Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoogdierenlaan 70

1422WH Uithoorn

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.218
+5,3%
[ € 354.832 – € 451.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.039[ € 366.737 – € 405.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.161[ € 399.377 – € 441.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.218 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,4%
+€ 20.41112 maanden +5,3%
+€ 5.58112 mnd vs. NL +1,5%
Zoogdierenlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.218 voor Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.161. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.218.

Verwachte verkoopprijs Zoogdierenlaan 70
€ 421.161[ € 399.377 – € 441.416 ]
Verkoper houdt over€ 415.278−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.734+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Zoogdierenlaan 70
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 386.039[ € 366.737 – € 405.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoogdierenlaan 70 adviseren wij in een bod van € 421.161, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.039 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.218+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.161+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.219+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoogdierenlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 386.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoogdierenlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.218
Verwachte verkoopprijs€ 421.161
Verwachte vraagprijs€ 386.039
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.218 is Zoogdierenlaan 70 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zoogdierenlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn.

Wat is Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn waard?
Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.218 (bandbreedte € 354.832 – € 451.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn is in oktober 2026 € 386.039 (bandbreedte € 366.737 – € 405.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn?
Voor Zoogdierenlaan 70 adviseren wij een bod van € 421.161 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoogdierenlaan 70 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoogdierenlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zoogdierenlaan 70 ligt rond € 403.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoogdierenlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Zoogdierenlaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.