Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Karekiet 35

1422WJ Uithoorn

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.537
+5,3%
[ € 299.673 – € 381.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.406[ € 309.136 – € 341.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.372[ € 337.886 – € 373.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Karekiet 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.537 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,4%
+€ 17.23812 maanden +5,3%
+€ 4.71312 mnd vs. NL +1,5%
Kleine Karekiet 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.537 voor Kleine Karekiet 35 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Karekiet 35 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.372. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.537.

Verwachte verkoopprijs Kleine Karekiet 35
€ 356.372[ € 337.886 – € 373.452 ]
Verkoper houdt over€ 351.202−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.649+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Karekiet 35 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Karekiet 35
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 325.406[ € 309.136 – € 341.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Karekiet 35 adviseren wij in een bod van € 356.372, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.406 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.537+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.372+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.191+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Karekiet 35 zal in bij een vraagprijs van € 325.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Karekiet 35 in Uithoorn bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 340.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Karekiet 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.537
Verwachte verkoopprijs€ 356.372
Verwachte vraagprijs€ 325.406
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertram 110, 1422SE Uithoorn
Bertram 110
1973 · 114 m²
€ 477.988
Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 313.135
Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn
Buizerd 22
2016 · 149 m²
€ 777.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.537 is Kleine Karekiet 35 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Karekiet 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Karekiet 35 in Uithoorn.

Wat is Kleine Karekiet 35 in Uithoorn waard?
Kleine Karekiet 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.537 (bandbreedte € 299.673 – € 381.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Karekiet 35 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Kleine Karekiet 35 in Uithoorn is in oktober 2026 € 325.406 (bandbreedte € 309.136 – € 341.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Karekiet 35 in Uithoorn?
Voor Kleine Karekiet 35 adviseren wij een bod van € 356.372 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Karekiet 35 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Karekiet 35 in Uithoorn bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Karekiet 35 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Karekiet 35 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Karekiet 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Karekiet 35 ligt rond € 340.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Karekiet 35?
Huishoudens in de buurt van Kleine Karekiet 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.