Huiswaardemeter

Woningwaarde Knobbelzwaan 64

1422WK Uithoorn

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.192
+4,4%
[ € 683.929 – € 870.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.084[ € 769.500 – € 850.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Knobbelzwaan 64 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.192 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds mei +0,4%
+€ 32.78712 maanden +4,4%
+€ 1.22012 mnd vs. NL +0,2%
Knobbelzwaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.192 voor Knobbelzwaan 64 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knobbelzwaan 64 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.084. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 777.192.

Verwachte verkoopprijs Knobbelzwaan 64
€ 807.084[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verkoper houdt over€ 796.956−€ 10.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.376+€ 18.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.956

Wat is de vraagprijs?

Knobbelzwaan 64 in Uithoorn staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Knobbelzwaan 64
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 600.909[ € 310.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knobbelzwaan 64 adviseren wij in een bod van € 807.084, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.192+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.084+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.438+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knobbelzwaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knobbelzwaan 64 in Uithoorn bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 777.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knobbelzwaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.192
Verwachte verkoopprijs€ 807.084
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 310.738
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 491.365
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 476.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knobbelzwaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.192 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knobbelzwaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knobbelzwaan 64 in Uithoorn.

Wat is Knobbelzwaan 64 in Uithoorn waard?
Knobbelzwaan 64 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.192 (bandbreedte € 683.929 – € 870.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Knobbelzwaan 64 in Uithoorn?
Knobbelzwaan 64 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Knobbelzwaan 64 in Uithoorn?
Voor Knobbelzwaan 64 adviseren wij een bod van € 807.084 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knobbelzwaan 64 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Knobbelzwaan 64 in Uithoorn bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knobbelzwaan 64 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knobbelzwaan 64 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knobbelzwaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Knobbelzwaan 64 ligt rond € 777.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knobbelzwaan 64?
Huishoudens in de buurt van Knobbelzwaan 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.