Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 34

1422WM Uithoorn

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.287
+5,3%
[ € 653.213 – € 831.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.928[ € 680.132 – € 751.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.150[ € 733.182 – € 810.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 34 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.287 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,4%
+€ 37.57512 maanden +5,3%
+€ 10.27412 mnd vs. NL +1,5%
Buizerd 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.287 voor Buizerd 34 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 34 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.150. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 742.287.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 34
€ 770.150[ € 733.182 – € 810.358 ]
Verkoper houdt over€ 760.428−€ 9.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.703+€ 17.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 34 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 34
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 715.928[ € 680.132 – € 751.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 34 adviseren wij in een bod van € 770.150, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 715.928 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.287+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.150+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.658+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 34 zal in bij een vraagprijs van € 715.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 34 in Uithoorn bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 742.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 34

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.287
Verwachte verkoopprijs€ 770.150
Verwachte vraagprijs€ 715.928
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn
Buizerd 22
2016 · 149 m²
€ 777.543
Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.287 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buizerd 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 34 in Uithoorn.

Wat is Buizerd 34 in Uithoorn waard?
Buizerd 34 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.287 (bandbreedte € 653.213 – € 831.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 34 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 34 in Uithoorn is in oktober 2026 € 715.928 (bandbreedte € 680.132 – € 751.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 34 in Uithoorn?
Voor Buizerd 34 adviseren wij een bod van € 770.150 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 34 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 34 in Uithoorn bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 34 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 34 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 37.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 34 ligt rond € 742.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 34?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.