Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmuis 54

1422WP Uithoorn

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.694
+5,3%
[ € 305.091 – € 388.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.297[ € 314.732 – € 347.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.807[ € 344.002 – € 380.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmuis 54 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.694 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,4%
+€ 17.55012 maanden +5,3%
+€ 4.79912 mnd vs. NL +1,5%
Bosmuis 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.694 voor Bosmuis 54 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmuis 54 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.807. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.694.

Verwachte verkoopprijs Bosmuis 54
€ 362.807[ € 344.002 – € 380.213 ]
Verkoper houdt over€ 357.566−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.213+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmuis 54 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmuis 54
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 331.297[ € 314.732 – € 347.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmuis 54 adviseren wij in een bod van € 362.807, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.297 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.694+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.807+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.947+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmuis 54 zal in bij een vraagprijs van € 331.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmuis 54 in Uithoorn bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 346.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmuis 54

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.694
Verwachte verkoopprijs€ 362.807
Verwachte vraagprijs€ 331.297
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.694 is Bosmuis 54 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosmuis 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmuis 54 in Uithoorn.

Wat is Bosmuis 54 in Uithoorn waard?
Bosmuis 54 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.694 (bandbreedte € 305.091 – € 388.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmuis 54 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Bosmuis 54 in Uithoorn is in oktober 2026 € 331.297 (bandbreedte € 314.732 – € 347.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmuis 54 in Uithoorn?
Voor Bosmuis 54 adviseren wij een bod van € 362.807 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmuis 54 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmuis 54 in Uithoorn bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmuis 54 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmuis 54 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmuis 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Bosmuis 54 ligt rond € 346.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmuis 54?
Huishoudens in de buurt van Bosmuis 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.