Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmuis 4

1422WS Uithoorn

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.537
+5,3%
[ € 553.113 – € 703.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.937[ € 574.690 – € 635.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.058[ € 619.516 – € 684.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmuis 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.537 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,4%
+€ 31.81712 maanden +5,3%
+€ 8.69912 mnd vs. NL +1,5%
Veldmuis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.537 voor Veldmuis 4 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmuis 4 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.058. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.537.

Verwachte verkoopprijs Veldmuis 4
€ 653.058[ € 619.516 – € 684.728 ]
Verkoper houdt over€ 644.624−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.269+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmuis 4 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmuis 4
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 604.937[ € 574.690 – € 635.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmuis 4 adviseren wij in een bod van € 653.058, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.937 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.537+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.058+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.711+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmuis 4 zal in bij een vraagprijs van € 604.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmuis 4 in Uithoorn bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 628.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmuis 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.537
Verwachte verkoopprijs€ 653.058
Verwachte vraagprijs€ 604.937
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.537 ligt Veldmuis 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldmuis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmuis 4 in Uithoorn.

Wat is Veldmuis 4 in Uithoorn waard?
Veldmuis 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.537 (bandbreedte € 553.113 – € 703.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmuis 4 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Veldmuis 4 in Uithoorn is in oktober 2026 € 604.937 (bandbreedte € 574.690 – € 635.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmuis 4 in Uithoorn?
Voor Veldmuis 4 adviseren wij een bod van € 653.058 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmuis 4 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmuis 4 in Uithoorn bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmuis 4 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmuis 4 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmuis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Veldmuis 4 ligt rond € 628.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmuis 4?
Huishoudens in de buurt van Veldmuis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.