Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmuis 56

1422WS Uithoorn

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.769
+5,3%
[ € 592.917 – € 754.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.683[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmuis 56 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.769 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,4%
+€ 34.10712 maanden +5,3%
+€ 9.32612 mnd vs. NL +1,5%
Veldmuis 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.769 voor Veldmuis 56 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmuis 56 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.683. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.769.

Verwachte verkoopprijs Veldmuis 56
€ 699.683[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 690.736−€ 8.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.827+€ 16.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmuis 56 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmuis 56
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmuis 56 adviseren wij in een bod van € 699.683, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.769+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.683+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.667+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmuis 56 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmuis 56 in Uithoorn bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 673.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmuis 56

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.769
Verwachte verkoopprijs€ 699.683
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn
Buizerd 22
2016 · 149 m²
€ 777.543
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.769 ligt Veldmuis 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldmuis 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmuis 56 in Uithoorn.

Wat is Veldmuis 56 in Uithoorn waard?
Veldmuis 56 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.769 (bandbreedte € 592.917 – € 754.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmuis 56 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Veldmuis 56 in Uithoorn is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmuis 56 in Uithoorn?
Voor Veldmuis 56 adviseren wij een bod van € 699.683 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmuis 56 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmuis 56 in Uithoorn bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmuis 56 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmuis 56 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 34.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmuis 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Veldmuis 56 ligt rond € 673.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmuis 56?
Huishoudens in de buurt van Veldmuis 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.