Huiswaardemeter

Woningwaarde Haas 56

1422WV Uithoorn

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.996
+4,4%
[ € 439.116 – € 558.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.026[ € 495.094 – € 547.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Haas 56 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.996 (€ 6.397 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds mei +0,4%
+€ 21.05112 maanden +4,4%
+€ 78312 mnd vs. NL +0,2%
Haas 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.996 voor Haas 56 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haas 56 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.026. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 498.996.

Verwachte verkoopprijs Haas 56
€ 520.026[ € 495.094 – € 547.210 ]
Verkoper houdt over€ 513.056−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.577+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.056

Wat is de vraagprijs?

Haas 56 in Uithoorn staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.141 per m².

Vraagprijs Haas 56
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.141[ € 5.834 – € 6.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 600.909[ € 310.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haas 56 adviseren wij in een bod van € 520.026, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.996+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.026+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.027+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haas 56 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haas 56 in Uithoorn bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 498.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haas 56

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.996
Verwachte verkoopprijs€ 520.026
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 310.738
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 491.365
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 476.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haas 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haas 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haas 56 in Uithoorn.

Wat is Haas 56 in Uithoorn waard?
Haas 56 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.996 (bandbreedte € 439.116 – € 558.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Haas 56 in Uithoorn?
Haas 56 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Haas 56 in Uithoorn?
Voor Haas 56 adviseren wij een bod van € 520.026 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haas 56 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Haas 56 in Uithoorn bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haas 56 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haas 56 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.051) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haas 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Haas 56 ligt rond € 498.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haas 56?
Huishoudens in de buurt van Haas 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.